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　　目位于宝安沙井展城道及展贤道交汇处，12号线海上田园南站出口 ，项目总占地面积29665㎡，开发面积161979.61㎡，绿化率40%，容积率4.14，共6栋32层，总房源1448户此中商品房738套，安居房144套，自持租赁560套户，有1000个车位，户型面积89-117㎡三至四房；2T6户构造，开盘年光2023年5月24日，交楼年光2025年6月30日，精装交付，存案价3.5万/㎡，照料费3.9元

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　　云海臻府项目位于深圳市西部宝安区沙井国际会展中央片区（宝安区沙井街道展景道一侧）。项目用地面积约29.6万㎡，规章开发面积约11.87万㎡，规章容积率≤4.00，开发限高100m。此中，包罗住所109760㎡（此中普互市品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，墟市租赁住房26000㎡），贸易1100㎡，18班幼儿园5940㎡。

　　宝安沙井西北部，受深圳国际会展中央、海洋新城两大首要筹备包夹。区域以东为沙井先辈筑造业咸集区，向北高出海上田园为东莞滨海湾新区。宝安·沙井·会展湾，云海臻府于2023年5月15日取证，推出头积约89-117㎡3-4房，存案均价45850元/㎡，算上扣头总价345万就可上车89㎡三房两卫。项目仍然是准现房形态，云海臻府于2025年6月带装修交房。

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　　间隔即将开明的12号线号线通畅宝安西乡、南山守旧中央区、蛇口自贸区等区域；距摆脱通的20号线号线二期（筹备中）将动作一期工程的南延段，从宝安西乡过南山守旧中央区。

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　　从目前教训集团化的趋向来看，沙井也正在花鼎力气创办新学校，引入著名教训集团，所以这几所筹备学校另日也不会差。云海臻府斥地商售楼处看房商议【官方认证】☎☎：（中介勿扰）

　　约32万平会展商圈、约10万平前海·华发冰雪全国funmix焦点商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中央、16.4万平海岸城商圈。

　　直线家病院，深圳市中西纠合病院（三甲）、沙井百姓病院（三甲）宝安区沙井坣岗病院、深圳万丰病院。

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　　文明文娱配套【高定位】黄金内湾+大前海，全国湾区另日20年主疆场，群集环球才智精英，承接资产集聚经济，提拔湾区下一个中央。

　　前海协作区伸张到约120.56平方公里，会展新城及海洋新城片区依赖双核筹备上风，总投资超千亿元将直接撬动连通前海万亿周围经济带，将成为粤港澳大湾区新的经济增进极。

　　环球最大国际会展中央，百场展贸赋能，聚拢切切人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，间隔项目仅1km，直接承接会展新城进展利好。

　　海洋新城片区由特区筑发集团兼顾打造，紧邻海上田园、国际会展中央的西侧，筹备总用地685.82万㎡，总筑面850万㎡，筹备就业人丁周围约15万人，寓居人丁周围约6.4万人。湾区海洋宗派，定位海洋研发打算和专业供职为主，是继前海之后深圳得回的又一个承载国度政策的稀缺性增量进展空间。将打造”海陆兼顾，产城一体“的滨海资产集群，修建以海洋高端配置、海洋电子讯息两大资产为主旨，海洋新颖供职、海洋生态环保、海洋新能源为三大资产维持的资产编造。“2+3+2”千亿级海洋资产集群估计2030年基础创办完结，2035年动员3000亿元产值兑现。

　　1、环球最大冰雪全国：约367亿打造全国级前海·华发冰雪全国，涵盖约10万㎡冰雪焦点浸醉贸易，将成为大湾区文旅新地标及深圳新咭片。

　　2、西部最大生态旅游区海上田园：占地面积约163万平方米，“国度4A级归纳景区 ”、“全国级梦幻水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中央高端度假区。

　　3、深圳生态文旅大城金蚝幼镇：筹备用地约3平方公里，相当于3个沙井海岸城，4个南山华润城，另日将为西部再造一座华润城，引颈区域贸易蝶变。

　　4、会展重心公园：有东方曼哈顿高线公里线型空中花，本项目东瞰“会展河”景观带（已动工），由深圳市政院&AECOM团结打算“深圳塞纳河”。

　　2021年9月6日晚，重心、国务院印发了《周全深化前海深港新颖供职业协作区蜕变绽放计划》，文献昭着将进一步扩展前海协作区进展空间。以现有前海协作区为底子，扩展至120.56平方公里。

　　扩容的局限险些囊括了深圳西部一概沿海片区，服从目前的实践人丁来算，此次扩容估计惠及300余万人。依据筹备，海洋新城位于珠江口东岸，深圳大空港筹备区西北部，邻接环球第一大会展中央深圳国际会展中央，筹备面积7.44平方公里。

　　动作深圳拥抱海洋，创办全国级湾区中枢、环球海洋中央都会的前卫典范，海洋新城将聚焦海洋新兴资产，修建以海洋高端配置、海洋电子讯息两大资产为主旨，海洋新颖供职、海洋生态环保、海洋新能源三大资产为维持的“2+3”资产编造，极力打造绽放共享的蓝色资产空间，修建千亿级的海洋资产集群，督促深圳海洋新兴资产高质地进展。

　　项目毛坯限价4.61万，户型亮眼，朝南户型，片区累计加推房源量越过两千套，当下去化速率来看，去库存压力也是比力大。项目属于会展新城少有的新盘。

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